Главная
Новости
Итоги годового общего собрания собственников и членов ТСЖ по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, корп.1

Итоги годового общего собрания собственников и членов ТСЖ по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, корп.1

20 мая

ПРОТОКОЛ № 1-1

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 1

В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Екатеринбург 11.04.2022 – 11.05.2022г.

Общее собрание собственников помещений проводилось в форме очно-заочного голосования с 10⁰⁰ 11.04.2022г. до 10⁰⁰11.05.2022г. в соответствии со ст. 41.1, 45, 47, 145, 146 Жилищного кодекса РФ.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 35, нежилых — 0. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 1987 кв. метров, в том числе 1987 кв. метров жилых помещений, 0 кв. метров нежилых помещений.

Общее собрание проводилось по инициативе Правления ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

Бланки бюллетеней голосования (решений собственников помещений) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.

По состоянию на «11» мая 2022г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:

- по вопросам № 1, 2, 3, 4-1, 4-2, 5-1, 6, 7, 8 - собственники, обладающие 1582,29 голосами, что составляет 79,63% от общего числа голосов собственников помещений;

- по вопросам № 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 – члены товарищества собственников жилья, обладающих 1518,09 голосами, что составляет 88,14% от общего числа голосов, членов товарищества собственников жилья.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

Часть № 1

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Принятие решения о благоустройстве земельного участка расположенного у кор. №4, кадастровый номер объекта 66:41:0501063:26, на демонтаж существующего ограждения и монтаж на плане местности участок между точками 11 и 12 протяженностью 56 метров (Приложение №10) с координатами т.14 Х 35 359,234; Y 41 938.692; т.15 Х 35 535,234; Y 41 938,692, в местной системе координат, для оборудования дополнительных парковочных мест и решение о выделении средств на строительство, содержание и обслуживание данного оборудования из фонда ТСЖ по статье содержание жилья на сумму 20 000 рублей.

2. Произвести выборочную санитарную рубку сухих (больных) деревьев с последующей высадкой молодых саженцев, а также кронирование отдельных ветвей, с целью придания зеленым насаждениям ухоженного вида, облагораживания придомовой территории, безопасности линий электропередач и обеспечения проникновения солнечного света в окна жилых домов 1 и 2 этажей на сумму 5 000 рублей по статье содержание жилья.

3. Выполнить ремонт горки на детской площадке на сумму 18 000 рублей из средств, поступивших за аренду мест общего пользования.

4. План работ по текущему ремонту общего имущества на 2022-2023 год:

4.1. Провести техническое освидетельствование лифтового оборудования на предмет продления сроков эксплуатации и замену выявленных неисправных агрегатов, отработавших установленные сроки эксплуатации на общую сумму до 50 000 рублей по статье содержание жилья, в феврале-мае 2023 г.

4.2. Для оборудования системы автоматического регулирования теплопотребления (САРТ), подготовить технические условия и заказать проект на сумму 30 000 рублей по статье содержание жилья.

5. План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2023 год:

5.1. Для снижения финансовой нагрузки на жильцов оборудовать систему автоматического регулирования теплопотребления (САРТ), при подаче теплоносителя в зависимости от погодных условий и времени года, выполнить монтаж, настройку и проверку работы САРТ. Для выполнения работ правлением ТСЖ выбрана компания ООО «Лемминг». Стоимость работ составит 320 000 рублей;

— уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председатель правления ТСЖ;

— источник финансирования за счет средств собственников со счета капитального ремонта № 40705810716540000162;

— утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 03.04.2023г. по 25.12.2023г.

6. На основании ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. о повышении требований к содержанию и обслуживанию жилого фонда ТСЖ, введением требований повышения ответственности по обслуживанию лифтового оборудования, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, противопожарного и электротехнического обеспечения, ведения через интернет Государственной информационной системы, на основании главы 10 Устава ТСЖ ввести в штат сотрудников должность Управляющего с окладом 46 000 рублей, до удержания налога (НДФЛ). Возложить полномочия по принятию и увольнению специалиста по трудовому договору на Председателя правления. Разрешить Управляющему, по доверенности, от имени собственников помещений на подготовку договоров об использовании общего имущества, предоставления документов на согласование переустройства и перепланировки помещений входящих в состав общего имущества, и наделении Управляющего полномочиями на принятие решений по вопросам не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК.

7. Принять решение на предоставление в пользование общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договоры; по мере поступления от рекламодателей и провайдеров, с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

8. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта, со специального счета № 40705810716540000162 корпуса № 1, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

.Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

9. Избрание членов правления на 2022-2024 год:

Астафьева Н.Н., Белоножкина Е.П., Диденко В.И., Зайцева Ю.А., Ивкова И.Д., Ищенко Т.Г., Панявина Л.И., Сердюкова В.Н., Солдатов И.В.

10. Избрание ревизионной комиссии на 2022-2024гг.: Кобякова Я.А., Кузнецова Л.И., Палимова И.А.

11. Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год (Приложение № 6).

12. Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год (Приложение № 7).

13. Отчет о выполнении годового плана по капитальному ремонту общедомового имущества МКД за 2021 год (Приложение № 8).

14. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2021 год (Приложение №9).

15. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

16. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

По вопросам повестки дня общего собрания собственников и членов ТСЖ многоквартирного дома приняты следующие решения:

По вопросу № 1 повестки дня Решение: Выделить средства в размере 20 000 рублей и произвести благоустройство земельного участка, расположенного у кор. №4 для оборудования дополнительных парковочных мест

Результаты голосования:

«ЗА» 1285,26 голосов, что составляет 81,23 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 63,00 голоса, что составляет 3,98% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 234,03 голоса, что составляет 14,79 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу №2 повестки дня Решение: Выполнить выборочную санитарную рубку сухих (больных) деревьев с последующей высадкой молодых саженцев, на сумму 5 000 рублей по статье содержание жилья

Результаты голосования:

«ЗА» 1518,79 голосов, что составляет 95,99% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 63,5 голоса, что составляет 4,01% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 0 голосов, что составляет 0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу № 3 повестки дня Решение: Отремонтировать горку на детской площадке с выделением 18 000 рублей из средств, поступивших за аренду мест общего пользования.

Результаты голосования:

«ЗА» 1454,76 голоса, что составляет 91,94 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 63 голоса, что составляет 3,98 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 64,53 голоса, что составляет 4,08 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу № 4 План работ по текущему ремонту общего имущества на 2022-2023 год:

По вопросу № 4.1 повестки дня Решение: Произвести техническое освидетельствование лифтового оборудования на предмет продления сроков эксплуатации и замену выявленных неисправных агрегатов, отработавших установленные сроки эксплуатации на общую сумму до 50 000 рублей по статье содержание жилья, в феврале-мае 2023 г.

Результаты голосования:

«ЗА» 1502,26 голоса, что составляет 94,94 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 16,03 голоса, что составляет 1,01 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 64 голоса, что составляет 4,04 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу № 4.2 повестки дня Решение: Подготовить технические условия и заказать проект на сумму 30 000 рублей по статье содержание жилья для оборудования системы автоматического регулирования теплопотребления (САРТ)

Результаты голосования:

«ЗА» 1454,79 голосов, что составляет 91,94% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 127,5 голосов, что составляет 8,06 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу № 5 План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2023 год:

По вопросу № 5.1 повестки дня Решение: Оборудовать систему автоматического регулирования теплопотребления (САРТ) стоимостью 320 000 руб. за счет средств собственников со счета капитального ремонта №40705810716540000162, утвердить сроки и ООО «Лемминг» для проведения капитального ремонта: с 03.04.2023г. по 25.12.2023г., уполномочить председателя ТСЖ от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Результаты голосования:

«ЗА» 1518,79 голоса, что составляет 76,44 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0,00 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 63,5 голоса, что составляет 3,2 % от общего числа голосов собственников помещений;

По вопросу № 6 повестки дня Решение: ввести в штат сотрудников должность Управляющего, утвердить должностные обязанности, возложить полномочия по принятию и увольнению специалиста по трудовому договору на Председателя правления.

Результаты голосования:

«ЗА» 1082,12 голоса, что составляет 68,39 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 79,83 голоса, что составляет 5,05 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 420,34 голосов, что составляет 26,57 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

По вопросу № 7 повестки дня Решение: Разрешить правлению ТСЖ, от имени собственников жилья, предоставлять в пользование общее имущество и фасад МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, заключать договора по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

Результаты голосования:

«ЗА» 1390,99 голоса, что составляет 70,00 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ПРОТИВ» 127,3 голоса, что составляет 6,41 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 64,00 голоса, что составляет 3,22 % от общего числа голосов собственников помещений;

По вопросу № 8 повестки дня Решение: Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810716540000162 корпуса № 1, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

Результаты голосования:

«ЗА» 1390,86 голосов, что составляет 70,00 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0,00 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 191,43 голосов, что составляет 9,63 % от общего числа голосов собственников помещений;

По вопросу № 9 повестки дня Решение: Избрать из числа собственников помещений членами правления на 2022-2024 год: Астафьева Н.Н., Белоножкина Е.П., Диденко В.И., Зайцева Ю.А., Ивкова И.Д., Ищенко Т.Г., Панявина Л.И., Сердюкова В.Н., Солдатов И.В.

Результаты голосования:

«ЗА» 1454,59 голоса, что составляет 95,82 % от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0 % от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 63,5 голосов, что составляет 4,18 % от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в собрании;

По вопросу № 10 повестки дня Решение: Избрать ревизионную комиссию на 2022-2024гг.: Кобякова Я.А., Кузнецова Л.И., Палимова И.А.

Результаты голосования:

«ЗА» 1390,59 голосов, что составляет 91,60 % от общего числа голосов членов товарищества, принявших участие в собрании;