Подведены итоги заочного голосования

 

ПРОТОКОЛ  № 1-2

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 2

 В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Екатеринбург                                                                                              09.06.2021 — 29.06.2021г.

 

Общее собрание собственников помещений проводилось в форме очно-заочного голосования с 9.00 09.06.2021 до 12.00  29.06.2021г. в соответствии со ст.41.1,45, 47,145,146 Жилищного кодекса РФ.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых – 103, нежилых — 1. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 5769,28 кв. метров, в том числе 5719,18 кв. метров жилых помещений, 50,1 кв. метров нежилых помещений.

Общее собрание проводилось по инициативе Правления ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

Бланки бюллетеней голосования (решений собственников помещений) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.

По состоянию на «29» июня 2021г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:

- по вопросам № 1, 2 ,3, 4, 5, 6, 7  -  собственники обладающие 4 614,5 голосами, что составляет 80 % от общего числа голосов собственников помещений (учтены голоса за муниципальные квартиры);

- по вопросам №  8, 9, 10, 11, 12, 13,14 – члены товарищества собственников жилья, обладающих 3 699 голосами, что составляет 80,7 % от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

 

                                                                      Часть № 1

                                         Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта, корпус № 2.
2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
3. Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона. Работы выполнить из средств, полученных от аренды мест общего пользования на общую сумму 130 000 рублей.
4. Принять решение о предоставлении в пользование  общего имущества и фасадов МКД  физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договоры по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью «содержание жилья».

 

План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2021-2023 год:

5. Согласие собственников: ВАРИАНТ 1:

- на замену 2 лифтов грузоподъемностью 600 и 400 кг, количество остановок 16, установленных в корпусе № 2;

- источник финансирования за счет субсидий, средств счета капитального ремонта № 40705810016540000163 и дополнительного софинансирования данного проекта собственниками;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет: 6 000 000 рублей — стоимость оборудования и работ, сюда входит 120 000 рублей — проектная документация (по ней субсидии не возвращают).

- согласие на долевое финансирование по замене лифтов в размере 30% от стоимости оборудования и проведения работ и выделение суммы 1 800 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменения стоимости работ по результатам  независимой оценки проектно-сметной документации, проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;

        — утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022 г. по 25.12.2023 г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления;

- согласие на оплату целевого взноса на капитальный ремонт лифта в размере 1 375 рублей с каждой квартиры ежемесячно на протяжении 12 месяцев начиная с июня 2021 года, при условии, что после завершения работ, принятия объекта в эксплуатацию и получения на счет ТСЖ субсидии выделенной по постановлению Администрации города Екатеринбурга № 118 от 28.01.2019 года на лицевой счет каждой квартиры, через платежный документ, будет ежемесячно возвращаться сумма в 1550 рублей на протяжении 12 месяцев (Пояснительная записка к вопросу 3, приложение № 11).

      Согласие собственников: ВАРИАНТ 2:

- на замену 1 лифта грузоподъемностью 600 кг, количество остановок 16, установленного в корпусе № 2:

- источник финансирования за счет субсидий и средств собственников со счета капитального ремонта  №  40705810016540000163;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет — 3 095 000 рублей — стоимость оборудования и работ, 60 000 рублей — проектная документация, всего 3 155 000 рублей;

- согласие на долевое финансирование по замене лифта в размере 30% от стоимости проведения работ и выделить сумму 950 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменения стоимости работ по результатам  независимой оценки проектно-сметной документации, проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;

       — утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022 г. по 25.12.2023 г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления.

6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810016540000163 корпуса № 2, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФ г. Екатеринбурга.
7. Заключить договор с ООО «Новый шаринг» на использование общедомового имущества (кровли здания корпуса № 2) и монтаж инфраструктуры ООО «Новый шаринг» для размещения на ней оборудования операторов связи, подключении к системам энергоснабжения здания на возмездной основе до 150 000 рублей в год, с оплатой в фонд ТСЖ.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8.   Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020 год. Приложение № 7-1.
9.   Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год по капитальному ремонту. Приложение № 7- 2
10. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год. Приложение № 8.
11. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки год бухгалтерской отчетности за 2020 год. Приложение № 9.
12. Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2019-20 год.

       Утвержден на собрании Протокол № 1-2 от 16.12.2020-23.12.2020 г. Приложение № 10.

13   Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2020 год.

14. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

 

Результаты голосования по вопросам повестки  общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома:

 

По вопросу №1 повестки:  Избрать из числа собственников помещений председателя общего собрания:

Диденко Василия Ивановича;

Результаты голосования:

 «ЗА»     4197,4 голоса, что составляет 91 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 39,3 голоса, что составляет 0,9 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 377,8 голосов, что составляет 8,1 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

Избрать из числа собственников помещений секретаря общего собрания:

Цикину Анну Михайловну;

Результаты голосования:

«ЗА» 4211,7 голоса, что составляет 91,3% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 402,83 голосов, что составляет 8,7 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 Избрать счетную комиссию в составе двух человек:

1. Никифорову Ладу Ивановну
2. Солдатова  Игоря Вениаминовича    

Результаты голосования:

1. Никифорова Лада Ивановна

 «ЗА» 4172,7 голосов, что составляет 90,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,0 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 441,8 голосов, что составляет 9,6 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

       2. Солдатова  Игоря Вениаминовича    

 «ЗА» 4105,2 голосов, что составляет 89% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голоса, что составляет 0,0 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 509,3 голос, что составляет 11% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу №2 повестки: Утвердить хранение  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).

Результаты голосования:

«ЗА» 4 451,7 голоса, что составляет 96,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 52,5 голосов, что составляет  1,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 110,3 голосов, что составляет 2,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;                                                                                                                                                          

 

 По вопросу № 3 повестки: Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона. Работы выполнить из средств, полученных от аренды мест общего пользования на общую сумму 130 000 рублей.

Результаты голосования:

«ЗА» 4 218,8 голоса, что составляет 91,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 317,5 голосов, что составляет  6,9% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 78,2 голосов, что составляет 1,7 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 4 повестки:  Разрешить правлению ТСЖ,  от имени собственников жилья, предоставлять в пользование  общее имущество и фасад МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования,  заключать договора по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением  денежных средств в фонд ТСЖ на статью «содержание жилья».

Результаты голосования:

«ЗА» 3 803,8 голоса, что составляет 65,9 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ПРОТИВ» 346,8 голосов, что составляет  6 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 464 голосов, что составляет 8 % от общего числа голосов собственников помещений;

 

По вопросу № 5 повестки:  

Дать согласие на замену 2-х лифтов согласно предъявленным условиям по варианту № 1.

Результаты голосования:

 «ЗА» 3462,8 голоса, что составляет 60 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ПРОТИВ» 619,2 голосов, что составляет  10,7 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 532,5 голосов, что составляет 9,2 % от общего числа голосов собственников помещений;

 

Дать согласие на замену 1 лифта согласно предъявленным условиям по варианту № 2.

Результаты голосования:

«ЗА» 3109,5 голоса, что составляет 53,9 % от общего числа голосов собственников помещений;

«ПРОТИВ» 822,3 голосов, что составляет  14,2% от общего числа голосов собственников помещений;

 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 682,8 голосов, что составляет 11,8% от общего числа голосов собственников помещений;

 

 По вопросу № 6 повестки:  Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810016540000163 корпуса № 2, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

Результаты голосования:

«ЗА» 3984,1 голоса, что составляет 69,06 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ПРОТИВ» 215,3 голосов, что составляет  3,7 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 415,2  голосов, что составляет 7,2 % от общего числа голосов собственников помещений;

 

По вопросу № 7 повестки:  Заключить договор с ООО «Новый шаринг» на использование общедомового имущества (кровли здания корпуса № 2) и монтаж инфраструктуры ООО «Новый шаринг» для размещения на ней оборудования операторов связи, подключении к системам энергоснабжения здания на возмездной основе до 150 000 рублей в год, с оплатой в фонд ТСЖ.

Результаты голосования:

«ЗА» 3 575,7 голоса, что составляет 61,9% от общего числа голосов собственников помещений;

 «ПРОТИВ» 583,1 голосов, что составляет  10,1 % от общего числа голосов собственников помещений;

 «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 455,8 голосов, что составляет 7,9% от общего числа голосов собственников помещений;

 

По вопросу № 8 повестки: Утвердить отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год. Приложение № 7-1.

Результаты голосования:

«ЗА» 3042 голоса, что составляет 82,2 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,0 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 657 голосов, что составляет 17,8 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 9 повестки: Утвердить отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год по капитальному ремонту. Приложение № 7-2.

Результаты голосования:

 «ЗА» 3002,9 голоса, что составляет 81,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 696,1 голосов, что составляет 18,8 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 10 повестки: Утвердить смету доходов и расходов на 2021 год. Приложение № 8.

Результаты голосования:

«ЗА» 3034,7  голоса, что составляет 82% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 664,3 голосов, что составляет 18 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 11 повестки: Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой          бухгалтерской отчетности за 2020 год. Приложение № 9.

Результаты голосования:

 «ЗА» 2951,9 голоса, что составляет 79,8 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 747,1 голосов, что составляет 20,2 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 12 повестки: Утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год. Приложение № 10.

Результаты голосования:

«ЗА» 3004,7 голоса, что составляет 81,2 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 694,3 голосов, что составляет 18,8 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

               

По вопросу № 13 повестки:  Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2020 год. признать удовлетворительным.

Результаты голосования:

«ЗА» 3004,7 голоса, что составляет 81,2 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет  0,00 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 694,3 голосов, что составляет 18,8 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

По вопросу № 14 повестки: Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

Результаты голосования:

«ЗА» 3265,5 голоса, что составляет 88,3 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ПРОТИВ» 121,8 голосов, что составляет  3,3% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 311,7 голосов, что составляет 8,4 % от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании;

 

На общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ,  которое проводилось в форме очно- заочного голосования приняты следующие Решения:

1. Избран из числа собственников помещений председатель общего собрания:

Диденко Василий Иванович

Избран из числа собственников помещений секретарь общего собрания:

Цикина Анна Михайловна

Избрана счетная комиссия в составе двух человек:

 Никифорова Лада Ивановна

Солдатов  Игорь Вениаминович    

2. Утверждены места  хранения  копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).
3. Произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона.
4. Не разрешать правлению ТСЖ,  от имени собственников жилья, предоставлять в пользование общее имущество и фасад МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования.
5. Не давать согласие на замену 2-х лифтов согласно предъявленным условиям по варианту № 1.

Не давать согласие на замену 1-го лифта согласно предъявленным условиям по варианту № 2.

6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810016540000163 корпуса № 2, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год.
7. Не заключать договор с ООО «Новый шаринг» на использование общедомового имущества и монтаж инфраструктуры ООО «Новый шаринг» для размещения на ней оборудования операторов связи.
8. Утвердить отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год.
9. Утвердить отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год по капитальному ремонту.
10. Утвердить смету доходов и расходов на 2021 год.
11. Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год.
12. Утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2020 год.
13. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2020 год признать удовлетворительным.
14. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

 

Правление ТСЖ «8 Марта, 189»