Претензия к должникам

ПРЕТЕНЗИЯ к должникам по уплате взносов по капитальному ремонту

ТСЖ «8 Марта, 189» является управляющей организацией на основании общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов 189 корпус 1,2,3,4 по ул. 8 Марта, утвержденным протоколом №1 от 15.04.2006 года.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 данной статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании действующего законодательства ТСЖ «8 Марта, 189» за период с июня 2017г. по сентябрь 2019г. года исправно выставляло квитанции на оплату взносов капитального ремонта.

В результате несвоевременной и неполной оплаты по статье капитальный ремонт образовалась задолженность по адресам в размере:

9 921,14 руб. – кВ.1, корпус 1, ул. 8 Марта, д.189

25 593,56 руб. – кВ.18, корпус 1, ул. 8 Марта, д.189

4 084,23 руб. – кВ. 23, корпус 1, ул. 8 Марта, д.189

36 579,08 руб. – кВ.35, корпус 1, ул. 8 Марта, д.189

 

1 461,48 руб. – кВ.1, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

7 098,90 руб. – кВ.18, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

3 250,55 руб. – кВ. 27, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

6 337,35 руб. – кВ.35, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

4 161,87 руб. – кВ.45, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

4 061,38 руб. – кВ.47, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

20 284,36 руб. – кВ.63, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

2 551,90 руб. – кВ.100, корпус 2, ул. 8 Марта, д.189

 

9 051,43 руб. – кВ.6, корпус 3, ул. 8 Марта, д.189

31 019,39 руб. – кВ.7, корпус 3, ул. 8 Марта, д.189

14 418,51 руб. – кВ. 10, корпус 3, ул. 8 Марта, д.189

37 476,85 руб. – кВ.12, корпус 3, ул. 8 Марта, д.189

13 795,48 руб. – кВ.45, корпус 3, ул. 8 Марта, д.189

 

2 310,85 руб. – кВ.7, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

18 385,03 руб. – кВ.14, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

5 220,67 руб. – кВ. 17, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

9 008,38 руб. – кВ.26, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

37 481,39 руб. – кВ.43, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

25 249,73 руб. – кВ.44, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

29 833,66 руб. – кВ.46, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

4 258,87 руб. – кВ.55, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

15 373,85 руб. – кВ.61, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

8 381,85 руб. – кВ.76, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

8 828,83 руб. – кВ.91, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

26 436,07 руб. – кВ.101, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

4 831,24 руб. – кВ.122, корпус 4, ул. 8 Марта, д.189

ТСЖ «8 Марта, 189» предлагает в досудебном порядке урегулировать данную ситуацию и оплатить суммы задолженностей в срок до 21.11.2019г.

В случае непогашения долга ТСЖ «8 Марта, 189» будет вынуждено обратиться в суд и взыскать с должников указанную сумму.

Помимо непосредственно суммы основного долга ТСЖ «8 Марта, 189» может взыскать с должников все понесенные по делу судебные расходы, в том числе пени, уплаченные ТСЖ «8 Марта, 189» государственную пошлину (ст. 98 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (Далее — ГПК РФ)) и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ) вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, следовательно, если дело дойдет до суда, то вам придется выплатить ТСЖ «8 Марта, 189» большую сумму, чем ТСЖ «8 Марта, 189» вам выставило за предоставление коммунальных услуг.

В случае вынесения решения по делу, согласно ст. 45 ФЗ «Об исполнительном производстве» к должнику применяются следующие меры:

1) обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации;

2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника;

3) обращение взыскания на денежные средства и иное имущество должника, находящиеся у других лиц;

4) изъятие у должника и передача взыскателю определенных предметов, указанных в исполнительном документе;

5) иные меры, предпринимаемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, обеспечивающие исполнение исполнительного документа.

Кроме того, согласно ст. 81 ФЗ «Об исполнительном производстве» при неисполнении исполнительного документа без уважительных причин в срок, установленный для добровольного исполнения указанного документа, судебный пристав-исполнитель выносит постановление, по которому с должника взыскивается исполнительский сбор в размере семи процентов от взыскиваемой суммы или стоимости имущества должника.

ТСЖ «8 Марта, 189» надеется на мирное разрешение данной ситуации, без обращения в судебные инстанции. Возможно, что в процессе переговоров мы сможем найти также какое-либо иное приемлемое решение проблемы.

 «21» октября 2019 года

            С уважением,  ТСЖ «8 Марта, 189»