8(343)218-00-71
620085, г.Екатеринбург
ул.8 Марта, д.189, корпус 2, 1 этаж
tcg-8marta.ru
Протокол №1-2 годового ОСС и членов ТСЖ Корпус №1 в заочной форме
ПРОТОКОЛ № 1-2
ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 1
В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.
г. Екатеринбург 16.05.2019 — 03.06.2019г.
Общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования с 19.00 16.05.2019 до 12.00 03.06.2019г. в соответствии со ст.41.1,45, 47,145,146 Жилищного кодекса РФ.
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 34, нежилых — 0. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 1989,30кв. метров, в том числе 1976 кв. метров жилых помещений, 0 кв. метров нежилых помещений.
Общее собрание проводилось по инициативе Правления ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.
Бланки бюллетеней голосования (решений собственников помещений) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.
По состоянию на «04» июня 2019г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:
- по вопросам №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 — 60 собственников, обладающих 1849 голосами, что составляет 93,6% от общего числа голосов собственников помещений;
- по вопросам № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 – 57 членов товарищества собственников жилья, обладающих 1689 голосами, что составляет 96,4% от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья.
Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.
Часть № 1
Повестка общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 1.
2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдения для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 27 000руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.
4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением с 3х сторон по периметру на общую сумму 20 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.
5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 12 000руб.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:
— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 7 000руб.;
— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 5 200руб.
7. Утверждение плана работ по капитальному ремонту на 2019 год:
Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019г. не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000162 фонда капитального ремонта корпуса № 1 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.
Часть № 2
Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья
8. После установки шлагбаумов, дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам и средств, собираемых на текущий ремонт.
9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений по увеличению ставки содержание жилья.
10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.
11. Отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год:
- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов 117 м/п на сумму 38 961 руб.
12. Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год:
- монтаж видеонаблюдения 3 видеокамеры на сумму 28 845,75 руб.
13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.
14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.
15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.
16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.
17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).
По вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома, приняты следующие решения:
По вопросу №1 повестки дня
Избрать из числа собственников помещений председателя общего собрания:
Диденко Василия Ивановича
Результаты голосования:
«ЗА» 1482 голоса, что составляет 80,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 111,4 голоса, что составляет 6,0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 255,6 голосов, что составляет 13,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
Избрать из числа собственников помещений секретаря общего собрания:
Сердюкову Веру Николаевну
Результаты голосования:
«ЗА» 1594 голоса, что составляет 86,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 254,7 голосов, что составляет 13,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
Избрать счетную комиссию в составе двух человек:
- Ткаченко Ольгу Валерьевну
- Ильюк Анну Витальевну
Результаты голосования:
1. Ткаченко Ольга Валерьевна
«ЗА» 1369 голосов, что составляет 74,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 144,9 голосов, что составляет 7,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 334,8 голосов, что составляет 18,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
2. Ильюк Анна Витальевна
«ЗА» 1497 голосов, что составляет 81% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 64,43 голоса, что составляет 3,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 287,1 голос, что составляет 15,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
По вопросу №2 повестки дня
Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
Результаты голосования:
«ЗА» 1673 голоса, что составляет 90,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 80,5 голосов, что составляет 4,35% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 95,8 голосов, что составляет 5,15% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
По вопросу №3 повестки дня
Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдения для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 27 000руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.
Результаты голосования:
«ЗА» 1753 голоса, что составляет 88,7% от общего числа голосов собственников помещений
«ПРОТИВ» 32,1 голос, что составляет 1,62% от общего числа голосов собственников помещений
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 63,8 голосов, что составляет 3,23% от общего числа голосов собственников помещений
По вопросу №4 повестки дня
Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположеныкор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением с 3х сторон по периметру на общую сумму 20 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.
Результаты голосования:
«ЗА» 1740 голосов, что составляет 88,1% от общего числа голосов собственников помещений
«ПРОТИВ» 95,9 голосов, что составляет 4,85% от общего числа голосов собственников помещений
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 12,74 голосов, что составляет 0,65% от общего числа голосов собственников помещений.
По вопросу № 5 повестки дня
Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 12 000руб.
Результаты голосования:
«ЗА» 1672 голоса, что составляет 84,6% от общего числа голосов собственников помещений
«ПРОТИВ» 128,6 голосов, что составляет 6,5% от общего числа голосов собственников помещений
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 48,5 голосов, что составляет 2,5% от общего числа голосов собственников помещений.
По вопросу № 6 повестки дня
Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:
— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 7 000руб.;
Результаты голосования:
«ЗА» 1705 голосов, что составляет 92,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 95,06 голосов, что составляет 5,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 48,4 голосов, что составляет 2,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 5 200руб.
Результаты голосования:
«ЗА» 1641 голос, что составляет 88,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 159,5 голосов, что составляет 8,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 48,4 голосов, что составляет 2,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
По вопросу №7 повестки дня
Утверждение плана работ по капитальномуремонту на 2019 год:
Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019г. не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000162 фонда капитального ремонта корпуса № 1 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.
Результаты голосования:
«ЗА» 1740 голосов, что составляет 88% от общего числа голосов собственников помещений
«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 108,9 голосов, что составляет 5,6% от общего числа голосов собственников помещений
По вопросу № 8 повестки дня
После установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт.
Результаты голосования:
«ЗА» 1481 голос, что составляет 84,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ПРОТИВ» 96,5 голосов, что составляет 5,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 111,8 голосов, что составляет 6,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
По вопросу №9 повестки дня
Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.
Результаты голосования:
«ЗА» 1395 голосов, что составляет 79,6% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 294,3 голосов, что составляет 16,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании
По вопросу №10 повестки дня
В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.
Результаты голосования:
«ЗА» 1472 голосов, что составляет 87,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 57,9 голосов, что составляет 3,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 159,7 голосов, что составляет 9,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №11 повестки дня
Отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год:
- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов 117 м/п на сумму 38 961 руб.
Результаты голосования:
«ЗА» 1506 голосов, что составляет 89,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 19,3 голосов, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 164,4 голосов, что составляет 9,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №12 повестки дня
Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год:
- монтаж видеонаблюдения 3 видеокамеры на сумму 28 845,75 руб.
Результаты голосования:
«ЗА» 1506 голосов, что составляет 89,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 19,3 голосов, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 164,4 голосов, что составляет 9,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №13 повестки дня
Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.
Результаты голосования:
«ЗА» 1506 голосов, что составляет 89,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 19,3 голосов, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 164,4 голосов, что составляет 9,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №14 повестки дня
Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.
Результаты голосования:
«ЗА» 1506 голосов, что составляет 89,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 19,3 голосов, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 164,4 голосов, что составляет 9,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №15 повестки дня
Утвердить Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.
Результаты голосования:
«ЗА» 1495 голоса, что составляет 88,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 19,3 голосов, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 175,4 голосов, что составляет 10,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №16 повестки дня
Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признать удовлетворительной.
Результаты голосования:
«ЗА» 1357 голосов, что составляет 80,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ПРОТИВ» 82,3 голосов, что составляет 4,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 249,9 голосов, что составляет 14,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании
По вопросу №17 повестки дня
Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).
Результаты голосования:
«ЗА» 1479 голосов, что составляет 84,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ПРОТИВ» 19,3 голоса, что составляет 1,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 190,7 голосов, что составляет 10,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья
На общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ, которое проводилось в форме заочного голосования приняты следующие Решения:
1. Избран из числа собственников помещений председатель общего собрания:
Диденко Василий Иванович
Избран из числа собственников помещений секретарь общего собрания:
Сердюкова Вера Николаевна
Избрана счетная комиссия в составе двух человек:
Ткаченко Ольга Валерьевна
Ильюк Анна Витальевна
2. Утверждены места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
3. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдения для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 27 000руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.
4. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением с 3х сторон по периметру на общую сумму 20 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.
5. Решено завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 12 000руб.
6. Утвержден план работ по текущему ремонту на 2019 год: — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 7 000руб.
7. Решено: работыс с использованием средств капитального ремонта в 2019г.не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000162фонда капитального ремонта корпуса№ 1разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцевв отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.
8. Решено — после установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт.
9. Решено утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.
10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.
11. Утвержден отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год: — выполнен выборочный ремонт дефектных межпанельных швов 117 м/п на сумму 38 961 руб.
12. Утвержден отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год: выполнен монтаж видеонаблюдения 3 видеокамеры на сумму 28 845,75 руб.
13. Утвержден отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.
14. Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год.
15. Утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год.
16. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признана удовлетворительной.
17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).
Председатель собрания Диденко В.И. п/п 04.06.2019г.
Секретарь собрания Сердюкова В.Н. п/п 04.06.2019г.
Члены счетной комиссии:
1. Ткаченко Ольга Валерьевна п/п 04.06.2019г.
2. Ильюк Анна Витальевна п/п 04.06.2019г.
