Протокол №3 ОСС в очной форме по ул.8 Марта д.189, корпус 3

ПРОТОКОЛ  № 3

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 3

 В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

г. Екатеринбург                                                                                                            16.05.2019г.

Общее собрание собственников помещений проводится в форме очного голосования в соответствии со ст. 44, 44.1, 45, 48 Жилищного кодекса РФ.

Дата и время проведения собрания: 16 мая 2019г. в 18⁰⁰

Место проведения собрания: во дворе, у входа в корпус №1, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Общее собрание проводится по инициативе  ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

На общем собрании присутствуют собственники:

Подписи присутствовавших см. на листе №3.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 47, нежилых — 0. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 2634,06 кв. метров, в том числе  2634,06 кв. метров жилых помещений, 0 кв. метров нежилых помещений.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — 2634,06 кв.м.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании  - 277,4кв.м., что составляет – 10,53% от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется.

Часть № 1

Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя,  секретаря и  состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 3.
2. Утвердить хранение  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).
3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение  для въезда на  площадку  кор. №3,  №4, на сумму37 800руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.
4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^х сторон по периметру на общую сумму 28 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.
5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник  у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 16 800руб.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

  — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 9 800руб.;

  — выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 7 300руб.

7. Утверждение плана работ по капитальному  ремонту на 2019 год:

Выбрать один из 2^х вариантов:

1.  Работы  с использованием средств капитального  ремонта в 2019 не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000164  фонда капитального ремонта корпуса  № 3  разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

    2. Накопленные деньги специального счета на замену лифтов на депозите не размещать, провести ремонт системы дымоудаления на сумму 550 000руб.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов,  дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам  и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений  по увеличению  ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить  новую редакцию устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального  ремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов107 м/пна сумму 35 631 руб.

- установлено 11 пластиковых дверей на незадымляемую лестницу компанией БКС «Альфа»на сумму 56 100 руб.

12. Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год:

- выполнен  косметический ремонт лифтового холла подъезда корпуса12  этажей  1300 м2 на сумму 165 000 рублей.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ(сохранить на счетах ТСЖ).

Принято решение о проведении годового общего собрания в форме заочного голосования на основании ст.47 ЖК РФ.

Председатель общего собрания: Диденко В.И.__________________________

Секретарь общего собрания: Сердюкова В.Н._______________________________