Главная
Новости
Протокол №2-2 годового ОСС и членов ТСЖ Корпус №2 в заочной форме

Протокол №2-2 годового ОСС и членов ТСЖ Корпус №2 в заочной форме

10 июня

ПРОТОКОЛ № 2-2

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 2

В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Екатеринбург 16.05.2019 — 03.06.2019г.

Общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования с 19.00 16.05.2019 до 12.00 03.06.2019г. в соответствии со ст.41.1,45, 47,145,146 Жилищного кодекса РФ.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 103, нежилых — 1. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 5778 кв. метров, в том числе 5728 кв. метров жилых помещений, 50,1 кв. метров нежилых помещений.

Общее собрание проводилось по инициативе ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

Бланки бюллетеней голосования (решения собственника помещения) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.

По состоянию на «03» июня 2019г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:

- по вопросам №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 — 133 собственника, обладающих 5077 голосами, что составляет 87,9% от общего числа голосов собственников помещений (учтены голоса за муниципальные квартиры);

- по вопросам 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 – 110 собственников помещений членов товарищества собственников жилья, обладающих 4227 голосами, что составляет 83,6% от общего числа собственников помещений членов товарищества собственников жилья.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

Часть № 1

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта, корпус № 2.

2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 78 300руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 58 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 34 800руб.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 20 300руб.;

— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 15 000руб.

7. Утверждение плана работ по капитальному ремонту на 2019 год:

Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019г. не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000163 фонда капитального ремонта корпуса № 2 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов, дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений по увеличению ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов255 м/пна сумму 84 915 руб.

- на основании Предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора № 29-08-17-47от 15.02.2018г.для обеспечения нормативной температуры горячей воды в точке разбора внесеныконструктивные изменения в существующий проект жилого дома по установке оборудования для системы рециркуляциигорячего водоснабжения в подвале корпуса № 2 насумму230 000 рублей.

12. Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год: - выполнен косметический ремонт лифтового холла иподъезда 11 этажей общей площадью 2200 м² на сумму 240 000,00 руб.; – выполнен демонтаж старых дверей незадымляемой лестницы и установка новых из утепленного пластика со светопропускающим заполнением тонированного пленкой в количестве15 штук планировалось на сумму 255 000 руб. Работы выполнены компанией «Адепласт» на сумму 189 374,00 руб.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

По вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома, приняты следующие решения:

По вопросу №1 повестки дня

Избрать из числа собственников помещений председателя общего собрания:

Диденко Василия Ивановича

Результаты голосования:

«ЗА» 4814 голосов, что составляет 94,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 73,2 голоса, что составляет 1,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 189,6 голосов, что составляет 3,7% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

Избрать из числа собственников помещений секретаря общего собрания:

Астафьеву Надежду Николаевну

Результаты голосования:

«ЗА» 4821 голоса, что составляет 95% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 257 голосов, что составляет 5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

Избрать счетную комиссию в составе двух человек:

Замшина Сергея Альбертовича
Ильюк Анну Витальевну

Результаты голосования:

1. Замшин Сергей Альбертович

«ЗА» 4821 голосов, что составляет 95% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

2. Ильюк Анна Витальевна

«ЗА» 4888 голосов, что составляет 96% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 0 голоса, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 189 голос, что составляет 4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №2 повестки дня

Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

Результаты голосования:

«ЗА» 4894 голоса, что составляет 96,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 183 голосов, что составляет 3,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №3 повестки дня

Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 78 300руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

Результаты голосования:

«ЗА» 4265 голосов, что составляет 73,8% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 256 голосов, что составляет 4,4% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 557 голосов, что составляет 9,7% от общего числа голосов собственников помещений

По вопросу №4 повестки дня

Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположеныкор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 58 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

Результаты голосования:

«ЗА» 4306 голосов, что составляет 74,5% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 127 голосов, что составляет 2,1% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 644 голосов, что составляет 11,2% от общего числа голосов собственников помещений.

По вопросу № 5 повестки дня

Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 34 800руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 4581 голоса, что составляет 79,3% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 164 голоса, что составляет 2,8% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 332 голоса, что составляет 5,7% от общего числа голосов собственников помещений.

По вопросу № 6 повестки дня

Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 20 300руб.;

Результаты голосования:

«ЗА» 4717 голосов, что составляет 92,9% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 361 голосов, что составляет 7,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 15 000руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 4885 голосов, что составляет 96,2% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 193 голоса, что составляет 3,8% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №7 повестки дня

Утверждение плана работ по капитальномуремонту на 2019 год:

Результаты голосования:

«ЗА» 4657 голосов, что составляет 80,6% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 34,3 голосов, что составляет 0,6% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 386 голосов, что составляет 6,7% от общего числа голосов собственников помещений

По вопросу № 8 повестки дня

После установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт.

Результаты голосования:

«ЗА» 3315 голос, что составляет 65,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 237 голосов, что составляет 4,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 675 голосов, что составляет 13,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

По вопросу №9 повестки дня

Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.

Результаты голосования:

«ЗА» 3548 голосов, что составляет 70,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 53,6 голосов, что составляет 1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 625 голосов, что составляет 12,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №10 повестки дня

В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.

Результаты голосования:

«ЗА» 3452 голосов, что составляет 81,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 775 голосов, что составляет 18,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №11 повестки дня

Отчет о выполнении капитальногоремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов255 м/пна сумму 84 915 руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 3825 голосов, что составляет 90,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 402 голосов, что составляет 9,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №12 повестки дня

Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год:

- вкосметический ремонт лифтового холла иподъезда 11 этажей общей площадью 2200 м² на сумму 240 000,00 руб.

– выполнен демонтаж старых дверейнезадымляемойлестницыи установка новыхиз утепленного пластика со светопропускающимзаполнением тонированного пленкой в количестве15 штук планировалось на сумму255 000 руб. Работы выполнены компанией «Адепласт» на сумму 189 374,00 руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 3673 голоса, что составляет 86,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 554 голоса, что составляет 13,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №13 повестки дня

Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

Результаты голосования:

«ЗА» 3523 голосов, что составляет 83,3,% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 704 голоса, что составляет 16,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №14 повестки дня

Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

Результаты голосования:

«ЗА» 3522 голоса, что составляет 83,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 53,5 голоса, что составляет 1,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 651 голосов, что составляет 15,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №15 повестки дня

Утвердить Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

Результаты голосования:

«ЗА» 3531 голоса, что составляет 83,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 696 голосов, что составляет 16,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №16 повестки дня

Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признать удовлетворительной.

Результаты голосования:

«ЗА» 3771 голосов, что составляет 89,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 456 голосов, что составляет 10,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №17 повестки дня

Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

Результаты голосования:

«ЗА» 3980 голосов, что составляет 78,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 247 голосов, что составляет 4,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

На общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ, которое проводилось в форме заочного голосования приняты следующие Решения:

1. Избран из числа собственников помещений председатель общего собрания:

Диденко Василий Иванович

Избран из числа собственников помещений секретарь общего собрания:

Астафьева Надежда Николаевна

Избрана счетная комиссия в составе двух человек:

Замшин Сергей Альбертович

Ильюк Анна Витальевна

2. Утверждены места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

3. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 78 300руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 58 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Решено завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 34 800руб.

6. Утвержден план работ по текущему ремонту на 2019 год: произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 20 300руб.; выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 15 000руб.

7. Решено: Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019г. не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000163 фонда капитального ремонта корпуса № 2 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

8. Решено — после установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт, (так как средневзвешенное количество голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья по ТСЖ составляет: «ЗА» — 11568 кв.м., т.е. 68,71%; «ПРОТИВ» — 1171 кв.м., т.е. 7%; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 1617 кв.м., т.е. 9,6%).

9. Решено утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Утвержден Отчет о выполнении капитальногоремонта за 2018 год: выборочный ремонт дефектных межпанельных швов255 м/пна сумму 84 915 руб.; на основании Предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора № 29-08-17-47от 15.02.2018г.для обеспечения нормативной температуры горячей воды в точке разбора внесеныконструктивные изменения в существующий проект жилого дома по установке оборудования для системы рециркуляциигорячего водоснабжения в подвале корпуса № 2 насумму230 000 рублей.

12. Утвержден отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год: вкосметический ремонт лифтового холла иподъезда 11 этажей общей площадью 2200 м² на сумму 240 000,00 руб.; выполнен демонтаж старых дверейнезадымляемойлестницыи установка новыхиз утепленного пластика со светопропускающимзаполнением тонированного пленкой в количестве15 штук планировалось на сумму255 000 руб. Работы выполнены компанией «Адепласт» на сумму 189 374,00 руб.

13. Утвержден отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.

14. Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год.

15. Утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год.

16. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признана удовлетворительной.

Председатель собрания Диденко В.И. п/п 04.06.2019г.

Секретарь собрания Астафьева Н.Н. п/п 04.06.2019г.

Члены счетной комиссии:

1. Замшин Сергей Альбертович п/п 04.06.2019г.

2. Ильюк Анна Витальевна п/п 04.06.2019г.

‹ Вернуться к разделу