Главная
Новости
Протокол №3-2 годового ОСС и членов ТСЖ Корпус №3 в заочной форме

Протокол №3-2 годового ОСС и членов ТСЖ Корпус №3 в заочной форме

10 июня

ПРОТОКОЛ № 3-2

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 3

В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Екатеринбург 16.05.2019 — 03.06.2019г.

Общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования с 19.00 16.05.2019 до 12.00 03.06.2019г. в соответствии со ст.41.1,45, 47,145,146 Жилищного кодекса РФ.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 47, нежилых — 0. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 2634 кв. метра, в том числе 2634 кв. метра жилых помещений, 0 кв. метров нежилых помещений.

Общее собрание проводилось по инициативе ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

Бланки бюллетеней голосования (решения собственника помещения) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.

По состоянию на «03» июня 2019г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:

- по вопросам №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 — 75 собственников, обладающих 2444 голосами, что составляет 92,8% от общего числа голосов собственников помещений (учтены голоса за муниципальные квартиры);

- по вопросам 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 – 71 собственник помещений член товарищества собственников жилья, обладающих 2239 голосами, что составляет 88,5% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

Часть № 1

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 3.

2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 37 800руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 28 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 16 800руб.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 9 800руб.;

— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 7 300руб.

7. Утверждение плана работ по капитальному ремонту на 2019 год:

Выбрать один из 2^х вариантов:

1. Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019 не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000164 фонда капитального ремонта корпуса № 3 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

2. Накопленные деньги специального счета на замену лифтов на депозите не размещать, провести ремонт системы дымоудаления на сумму 550 000руб.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов, дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений по увеличению ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год: - выборочный ремонт дефектных межпанельных швов107 м/пна сумму 35 631 руб.; - установлено 11 пластиковых дверей на незадымляемую лестницу компанией БКС «Альфа»на сумму 56 100 руб.

12. Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год: — выполнен косметический ремонт лифтового холла подъезда корпуса12 этажей 1300 м2 на сумму 165 000 рублей.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

По вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений и членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома, приняты следующие решения:

По вопросу №1 повестки дня

Избрать из числа собственников помещений председателя общего собрания:

Диденко Василия Ивановича

Результаты голосования:

«ЗА» 2215 голосов, что составляет 90,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 47,1 голоса, что составляет 1,9% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 182,4 голосов, что составляет 7,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

Избрать из числа собственников помещений секретаря общего собрания:

Белоножкину Екатерину Павловну

Результаты голосования:

«ЗА» 2349 голоса, что составляет 96,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 94,9 голосов, что составляет 3,9% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

Избрать счетную комиссию в составе двух человек:

Потанина Анатолия Михайловича
Ильюк Анну Витальевну

Результаты голосования:

1. Потанин Анатолий михайлович

«ЗА» 2265 голосов, что составляет 92,7% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 21 голос, что составляет 0,9% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 158,3 голосов, что составляет 6,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

2. Ильюк Анна Витальевна

«ЗА» 2238 голосов, что составляет 91,6% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 2238 голос, что составляет 8,4% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №2 повестки дня

Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

Результаты голосования:

«ПРОТИВ» 15,9 голосов, что составляет 0,7% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 190,4 голосов, что составляет 7,7% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №3 повестки дня

Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 37 800руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

Результаты голосования:

«ЗА» 1945 голосов, что составляет 73,8% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 325 голосов, что составляет 12,3% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 174 голоса, что составляет 6,7% от общего числа голосов собственников помещений

По вопросу №4 повестки дня

Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположеныкор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 28 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

Результаты голосования:

«ЗА» 1881 голос, что составляет 71,4% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 215 голосов, что составляет 8,2% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 348 голосов, что составляет 13,2% от общего числа голосов собственников помещений.

По вопросу № 5 повестки дня

Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 16 800руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 2166 голосов, что составляет 82,3% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 143 голоса, что составляет 5,4% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 135 голосов, что составляет 5,1% от общего числа голосов собственников помещений.

По вопросу № 6 повестки дня

Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

— произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 9 800руб.;

Результаты голосования:

«ЗА» 2333 голосов, что составляет 95,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 111 голосов, что составляет 4,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

— выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 7 300руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 2285 голосов, что составляет 93,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 159 голосов, что составляет 6,5% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №7 повестки дня

Утверждение плана работ по капитальному ремонту на 2019 год:

Выбрать один из 2^х вариантов:

Результаты голосования:

«ЗА» 1952 голоса, что составляет 74% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 151 голос, что составляет 5,7% от общего числа голосов собственников помещений

Результаты голосования:

«ЗА» 659 голосов, что составляет 25% от общего числа голосов собственников помещений

«ПРОТИВ» 71 голосов, что составляет 2,7% от общего числа голосов собственников помещений

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 262 голосов, что составляет 9,9% от общего числа голосов собственников помещений

По вопросу № 8 повестки дня

После установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт.

Результаты голосования:

«ЗА» 1538 голосов, что составляет 60,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 313 голосов, что составляет 12,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 388 голосов, что составляет 15,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

По вопросу №9 повестки дня

Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.

Результаты голосования:

«ЗА» 1356 голосов, что составляет 53,6% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 274 голоса, что составляет 10,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 609 голосов, что составляет 24,1% от общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании

По вопросу №10 повестки дня

В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.

Результаты голосования:

«ЗА» 1898 голосов, что составляет 84,8% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ПРОТИВ» 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 341 голос, что составляет 15,2% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №11 повестки дня

Отчет о выполнении капитального ремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов107 м/пна сумму 35 631 руб.

- установлено 11 пластиковых дверей на незадымляемую лестницу компанией БКС «Альфа»на сумму 56 100 руб.

Результаты голосования:

«ЗА» 1963 голоса, что составляет 87,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 275 голосов, что составляет 12,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №12 повестки дня

Отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год:

- изготовление и монтаж стеклопакетов 11 пластиковых дверей незадымляемой лестницы завершила компания «Адепласт» на сумму 25 053,65 руб.

- выполнен косметический ремонт лифтового холла подъезда корпуса12 этажей 1300 м2 на сумму 165 000 рублей.

Результаты голосования:

По вопросу №13 повестки дня

Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

Результаты голосования:

«ЗА» 1852 голоса, что составляет 82,7% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 386 голосов, что составляет 17,3% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №14 повестки дня

Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

Результаты голосования:

«ЗА» 1789 голосов, что составляет 79,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 450 голосов, что составляет 20,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №15 повестки дня

Утвердить Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

Результаты голосования:

«ЗА» 1916 голоса, что составляет 85,6% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 323 голоса, что составляет 14,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №16 повестки дня

Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признать удовлетворительной.

Результаты голосования:

«ЗА» 2105 голосов, что составляет 94% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 134 голоса, что составляет 6% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья, принявших участие в собрании

По вопросу №17 повестки дня

Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

Результаты голосования:

«ЗА» 2105 голосов, что составляет 83,1% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ПРОТИВ» 47 голоса, что составляет 1,9% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 87 голосов, что составляет 3,4% от общего числа голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья

На общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ, которое проводилось в форме заочного голосования приняты следующие Решения:

1. Избран из числа собственников помещений председатель общего собрания:

Диденко Василий Иванович

Избран из числа собственников помещений секретарь общего собрания:

Белоножкина Екатерина Павловна

Избрана счетная комиссия в составе двух человек:

Потанин Анатолий Михайлович

Ильюк Анна Витальевна

2. Утверждены места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).

3. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение для въезда на площадку кор. №3, №4, на сумму 37 800руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принято решение о пределах использования земельного участка, на котором расположены кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^хсторон по периметру на общую сумму 28 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Принято решение завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 16 800руб.

6. Утвержден план работ по текущему ремонту на 2019 год: — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 9 800руб.; выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 7 300руб.

7. Решено: Работы с использованием средств капитального ремонта в 2019 не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000164 фонда капитального ремонта корпуса № 3 разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

8. Решено — после установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт, (так как средневзвешенное количество голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья по ТСЖ составляет: «ЗА» — 11568 кв.м., т.е. 68,71%; «ПРОТИВ» — 1171 кв.м., т.е. 7%; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 1617 кв.м., т.е. 9,6%).

9. Решено утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья (так как средневзвешенное количество голосов собственников помещений членов товарищества собственников жилья по ТСЖ составляет: «ЗА» — 11660 кв.м., т.е. 69,3%; «ПРОТИВ» — 708 кв.м., т.е. 4,2%; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 1988 кв.м., т.е. 11,8%).

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Утвержден отчет о выполнении капитальногоремонта за 2018 год: — выборочный ремонт дефектных межпанельных швов107 м/пна сумму 35 631 руб.; установлено 11 пластиковых дверей на незадымляемую лестницу компанией БКС «Альфа»на сумму 56 100 руб.

12. Утвержден отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год: -изготовление и монтаж стеклопакетов 11 пластиковых дверей незадымляемой лестницы завершила компания «Адепласт» на сумму 25 053,65 руб.; косметический ремонт лифтового холла подъезда корпуса12этажей1300 м2 на сумму 165 000 рублей.

13. Утвержден отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.

14. Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год.

15. Утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год.

16. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признана удовлетворительной.

Председатель собрания Диденко В.И. п/п 04.06.2019г.

Секретарь собрания Белоножкина Е.П. п/п 04.06.2019г.

Члены счетной комиссии:

1. Потанин Анатолий Михайлович п/п 04.06.2019

2. Ильюк Анна Витальевна п/п 04.06.2019г.

‹ Вернуться к разделу