Протокол №4 ОСС в очной форме по ул.8 Марта д.189, корпус 4

ПРОТОКОЛ  № 4

ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 4

 В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

г. Екатеринбург                                                                                                                  16.05.2019г.

Общее собрание собственников помещений проводится в форме очного голосования в соответствии со ст. 44, 44.1, 45, 48 Жилищного кодекса РФ.

Дата и время проведения собрания: 16 мая 2019г. в 18⁰⁰

Место проведения собрания: во дворе, у входа в корпус №1, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Общее собрание проводится по инициативе  ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

На общем собрании присутствуют собственники:

Подписи присутствовавших см. на листе №3.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 140, нежилых — 1. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 9460,28 кв. метров, в том числе 9398,88 кв. метров жилых помещений, 61,4 кв. метров нежилых помещений.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме — 9460,28 кв.м.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании – 246,56кв.м., что составляет – 2,61% от общего количества голосов собственников помещений в МКД.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется.

Часть № 1

Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя,  секретаря и  состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 4.
2. Утвердить хранение  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).
3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение  для въезда на  площадку  кор. №3,  №4, на сумму 126 900руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.
4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^х сторон по периметру на общую сумму 94 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.
5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник  у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 56 400руб.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

  — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 32 900руб.;

  — выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 24 400руб.

   — произвести доработку существующего проекта жилого корпуса № 4 по ГВС, перенести ввод подающего трубопровода  из пятого  подъезда в третий, установить дополнительно  два насоса рециркуляции для сбалансированности температуры горячей воды по всему корпусу равномерно. Выделить сумму в размере 140 000руб. по статье содержание жилья. (Предписание Департамента ГЖИ № 29-08-17-339 от 31.10.2018г.)

7. Утверждение плана работ по капитальному  ремонту на 2019 год:

Работы  с использованием средств капитального  ремонта в 2019г.  не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000165  фонда капитального ремонта корпуса  № 4  разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев  в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов,  дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам  и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений  по увеличению  ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить  новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального  ремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов 252 м/п на сумму 83 916 руб.

12. Отчет о выполнении текущего   ремонта за 2018 год:

- монтаж видеонаблюдения 9 видеокамер в подъездах 1,2, и 3 на сумму 86 353 руб.

- завершены работы по замене стояков ХВС в 63 квартирах корпуса на сумму 260 000 т.р. Не проведен капитальный ремонт по замене стояков ХВС в трёх квартирах, собственники которых отказались предоставить доступ к общедомовому имуществу.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

Принято решение о проведении годового общего собрания в форме заочного голосования на основании ст.47 ЖК РФ.

Председатель общего собрания: Диденко В.И.__________________________

Секретарь общего собрания: Сердюкова В.Н._______________________________