Проведение собрания собственников помещений в МКД

 

 

Приложение № 1

СООБЩЕНИЕ № 1-2

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ  В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ  ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 2

 

Уважаемые собственники помещений!

С 9⁰⁰ч. 9 июня до 12⁰⁰ч. 29 июня 2021 года в соответствии со ст.44 — 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, корпус № 2. 

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания: очно — заочное, ст.47,48.

Начало проведения очного собрания (совместное присутствие) состоится 15 июня в 10⁰⁰ ч. во

дворе у входа в корпус №1, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации, у старшего по подъезду, у члена правления ТСЖ, у диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе и на сайте ТСЖ (сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем, принятым п. 4 общего собрания, Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года

 

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта, корпус № 2.
2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
3. Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона. Работы выполнить из средств, полученных от аренды мест общего пользования на общую сумму 130 000 рублей.
4. Принять решение о предоставлении в пользование  общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договоры по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

 

План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2021-2023 год:

5. Согласие собственников: ВАРИАНТ 1:

- на замену 2лифтов грузоподъемностью 600 и 400 кг, количество остановок 16, установленных в корпусе № 2;

- источник финансирования за счет субсидий, средств счета капитального ремонта № 40705810016540000163 и дополнительного софинансирования данного проекта собственниками;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет:6 000 000 рублей-стоимость оборудования и работ, сюда входит 120 000 рублей-проектнаядокументация (по ней субсидии не возвращают).

- согласие на долевое финансирование по замене лифтов в размере 30% от стоимостиоборудования ипроведения работ и выделение суммы1 800 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменениястоимости работпо результатам  независимой оценки проектно-сметной документации, проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;

- утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022г. по 25.12.2023г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления;

- согласие на оплату целевого взноса на капитальный ремонт лифта в размере 1 375 рублей с каждой квартиры ежемесячно на протяжении 12 месяцев начиная с июня 2021 года, при условии, что после завершения работ, принятия объекта в эксплуатацию и получения на счет ТСЖ субсидии выделенной по постановлению Администрации города Екатеринбурга № 118 от 28.01.2019 года на лицевой счет каждой квартиры, через платежный документ, будет ежемесячно возвращаться сумма в 1550 рублей на протяжении 12 месяцев (Пояснительная записка к вопросу 3, приложение № 11).

6. Согласие собственников: ВАРИАНТ 2:

- на замену 1лифтагрузоподъемностью 600 кг, количество остановок 16, установленного в корпусе № 2:

- источник финансирования за счет субсидий и средств собственников со счета капитальногоремонта № 40705810016540000163;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет — 3 095 000 рублей-стоимость оборудования и работ, 60 000 рублей-проектная документация, всего3 155 000 рублей;

- согласие на долевое финансирование по замене лифта в размере 30% от стоимости проведения работ и выделить сумму 950 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменениястоимости работпо результатам  независимой оценки проектно-сметной документации,  проведения конкурсныхпроцедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;

- утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022г. по 25.12.2023г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления.

7. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонтасо специальногосчета№ 40705810016540000163корпуса № 2, на специальном депозите сроком до12 месяцев споследующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФг.Екатеринбурга.
8. Заключить договор с ООО «Новый шаринг» на использование общедомового имущества (кровли здания корпуса № 2) и монтаж инфраструктуры ООО «Новый шаринг» для размещения на ней оборудования операторов связи, подключении к системам энергоснабжения здания на возмездной основе до 150 000 рублей в год, с оплатой в фонд ТСЖ.

 

Правление ТСЖ «8 Марта,189»

Предложения, выдвинутые собственником на собрание:

1. Ввести ограничения пользования детской площадкой, для этого оборудовать ограждениепротяженностью 142 м/п.

2.Устройство площадки для выгула собак с монтажом ограждения по периметру.

Эти два предложения отклонены правлением т.к. источник финансирования (примерно 600 000 руб.) не указан, смета на 2021 год утверждена собранием, проходившим в декабре 2020 года, сумма 400 000 руб. из статьи «текущий ремонт» и 600 000 руб. из статьи «содержания жилья» направлена на модернизацию рециркуляции горячего водоснабжения во всех корпусах.