Проведение собрания собственников помещений в МКД, членов ТСЖ

Приложение № 2

УВЕДОМЛЕНИЕ № 2-1

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 1

 

Уважаемые собственники помещений члены ТСЖ!

С 9⁰⁰ч. 9 июня до 12⁰⁰ч. 29 июня 2021 года в соответствии со ст.44 — 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, корпус № 1. 

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания: очно — заочное, ст.47,48.

Начало проведения очного собрания (совместное присутствие) состоится 15 июня в 10⁰⁰ ч. во

дворе у входа в корпус №1, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации, у старшего по подъезду, у члена правления ТСЖ, у диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе и на сайте ТСЖ (сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем, принятым п. 4 общего собрания, Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года).

Часть № 1

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта, корпус № 1.
2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2 (архив ТСЖ).
3. Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона. Работы выполнить из средств, полученных от аренды мест общего пользования на общую сумму 130 000 рублей.
4. Принять решение о предоставлении в пользование  общего имущества и фасадов МКД  физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договоры по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью «содержание жилья».

 

План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2021-2023 год:

5. Согласие собственников:

- на замену 1лифта грузоподъемностью 400 кг, количество остановок 8, установленного в

корпусе № 1;

- источник финансирования за счет субсидий и средств собственников со счета капитального

ремонта  №  40705810716540000162;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет:2 000 000 рублей-стоимость оборудования и работ, 60 000 рублей-проектная документация(возврату по субсидии не подлежит), всего 2 060 000 рублей;

- согласие на долевое финансирование по замене лифта в размере 30% от стоимости проведения работ и выделение суммы 600 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменениястоимости работпо результатам  независимой оценки проектно-сметной документации,  проведения конкурсныхпроцедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтовнеобходимости проведения дополнительных работ;

- утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022г. по 25.12.2023г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления;

- согласие на оплату целевого взноса на капитальный ремонт лифта в размере 1450 рублей с каждой квартиры ежемесячно на протяжении12 месяцев, начиная с июня 2021 года, при условии, что после завершения работ, принятия объекта в эксплуатацию и получения на счет ТСЖ субсидии выделенной по постановлению Администрации города Екатеринбурга № 118 от 28.01.2019 года на лицевой счет каждой квартиры, через платежный документ, будет ежемесячно возвращаться сумма в 1550 рублей на протяжении 12 месяцев (Пояснительная записка к вопросу 5, приложение №11).

6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810716540000162 корпуса № 1, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

.Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

7. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020 год. Приложение № 7-1.
8. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020 год по капитальному ремонту. Приложение № 7-2.
9. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год. Приложение № 8.
10. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год. Приложение № 9.

11.Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2019-2020 год. Приложение № 10. Утвержден на собрании Протокол № 1-2 от 16.12.2020-23.12.2020.

12.Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2020 год.

13.Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периодена Уставные цели ТСЖ.

 

Правление ТСЖ «8 Марта,189»

 

 

Предложения, выдвинутые собственником на собрание:

1. Ввести ограничения пользования детской площадкой, для этого оборудовать ограждениепротяженностью 142 м/п.

2.Устройство площадки для выгула собак с монтажом ограждения по периметру.

Эти два предложения отклонены правлением т.к. источник финансирования (примерно 600 000 руб.) не указан, смета на 2021 год утверждена собранием, проходившим в декабре 2020 года, сумма 400 000 руб. из статьи «текущий ремонт» и 600 000 руб. из статьи «содержания жилья» направлена на модернизацию рециркуляции горячего водоснабжения во всех корпусах.