Проведение собрания собственников помещений в МКД, членов ТСЖ

Приложение № 2

УВЕДОМЛЕНИЕ № 2-4

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ  ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 4

 

Уважаемые собственники помещений члены ТСЖ

С 9⁰⁰ч. 9 июня до 12⁰⁰ч. 29 июня 2021 года в соответствии со ст.44 — 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, корпус № 4. 

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания: очно — заочное, ст.47,48.

Начало проведения очного собрания (совместное присутствие) состоится 15 июня в 10⁰⁰ ч. во

дворе, у входа в корпус №1, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации, у старшего по подъезду, у члена правления ТСЖ, у диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе и на сайте ТСЖ (сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем, принятым п. 4 общего собрания, Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года

 

Часть № 1

Повестка общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя, секретаря состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта, корпус № 4.
2. Утвердить хранение копий протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).
3. Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018  года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области произвести доработку контейнерной площадки: расширить для установки двух дополнительных баков, выполнить ограждение по периметру и сделать калитку для входа с магнитным ключом от домофона. Работы выполнить из средств полученных от аренды мест общего пользования на общую сумму 130 000 рублей.
4. Принять решение о предоставлении в пользование общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договоры по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

 

План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2021-2023 год:

5. Согласие собственников:

- на замену 3лифтов грузоподъемностью 400 кг, количество остановок 8, установленного в корпусе № 4 подъезд №№ 2,4,5:

- источник финансирования за счет субсидий и средств собственников со счета капитальногоремонта  №   40705810616540000165;

- предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации, составляет — 6000 000 рублей-стоимость оборудования, работ и 180 000 рублей-проектная документация,(субсидия на проект не возвращается);

- согласие на долевое финансирование по замене лифта в размере 30% от стоимости проведения работ и выделить сумму 1 800 000 рублей;

- согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменениястоимости работпо результатам  независимой оценки проектно-сметной документации,  проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов необходимости проведения дополнительных работ;

- утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2022г. по 25.12.2023г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления.

6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810616540000165 корпуса № 4, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 Сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

 

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

7. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год. Приложение № 7-1.
8. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2020  год по капитальному ремонту. Приложение № 7-2.
9. Утверждение сметы доходов и расходов на 2021 год. Приложение № 8.
10. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год. Приложение № 9.
11. Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества вмногоквартирномдоме за 2019-20 год. Утвержден на собрании Протокол № 1-2 от16.12.2020-23.12.2020 г. Приложение № 10.
12. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2020 год.
13. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

Правление ТСЖ «8 Марта,189»

 

Предложения, выдвинутые собственником на собрание:

1. Ввести ограничения пользования детской, для этого оборудовать ограждение протяженностью 142 м/п.

2.Устройство площадки для выгула собак с монтажом ограждения по периметру.

Эти два предложения отклонены правлением т.к. источник финансирования (примерно 600 000 руб.) не указан, смета на 2021 год утверждена собранием, проходившим в декабре 2020 года, сумма 400 000 руб. из статьи «текущий ремонт» и 600 000 руб. из статьи «содержания жилья» направлена на модернизацию рециркуляции горячего водоснабжения во всех корпусах.