Приложение № 1
СООБЩЕНИЕ № 1-1
О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 2
Уважаемые собственники помещений!
16 декабря 2020г. в 1800 во дворе, у входа в корпус № 1, по адресу:г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189, в соответствии со ст.44 — 46, 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений.
Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.
Форма проведения собрания: очное (совместное присутствие) ст.44.1 ч.1.
Начало проведения собрания 16 декабря 2020г. в 1800.
Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации, у старшего по подъезду, члена правления ТСЖ, диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе и на сайте ТСЖ (сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем, принятым п. 4 общего собрания, Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года), хранение копий протоколов, бюллетеней собственников и других документов собрания осуществлять на основании решения, утвержденного собранием (Протокол № 2/1от 12.04.2018-07.05.2018).
Часть № 1
Повестка общего собрания собственников помещений:
1. Руководствуясь ст.146 ч. 5 разрешить ведение собрания собственников жилья и членов ТСЖ проводить действующему председателю правления, секретарем собрания назначить действующего бухгалтера, членами счетной комиссии назначить действующих членов правления являющихся старшими по подъезду в каждом корпусе на весь период их полномочий.
2. План работ по текущему ремонту общего имущества на 2020 год:
1 — Выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков протяженностью 154 м/пна сумму 14000руб.из средств, собираемых на текущий ремонт.
2 — Завершить обшивку арки корпуса №4 виниловым сайдингом общей площадью 168
м2 на сумму 23 200 руб. из средств полученных от аренды мест общего пользования.
3 — Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области заключить с региональным оператором договор на раздельный сбор ТКО. Закупить дополнительно три контейнера для сбора бумаги, стекла и элементов питания на сумму 9 600руб. из средств полученных от аренды мест общего пользования.
4 – Принять решение о предоставлении в пользование общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договора по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.
3. План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2020-2022 год:
1 — Подготовить документы, подать заявку на вступление в городскую программу по капитальному ремонту лифтового оборудования в количестве 2 лифтов, грузоподъемностью 400 и 600 кг, количество остановок 16. Первоначальный взнос, со счета капитального ремонта корпуса № 40705810016540000163 определить до 30% от полной стоимости оборудования.
2 — Для обеспечения нормативной температуры горячей воды в точке разбора подготовить дополнительный проект о внесении конструктивных изменений в существующий проект жилого дома по установке оборудования для системы рециркуляции горячего водоснабжения подающего трубопровода в подвале корпуса № 2 на сумму 80 000 рублей.
Утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.06.2021г. по 31.08.2021г. Утвердить источник финансирования этих работ – специальный счет № 40705810016540000163, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта. Уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления Диденко В.И.
4. На основаниич. 9.2 ст. 156 ЖК РФ утвердить оплату содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
5. Разрешить правлению товарищества принимать решение о подключении электроэнергии (отключенной за долги по ЖКУ) должникам по оплате коммунальных услуг после полного или частичного погашения задолженности, при составлении гарантийного обязательства, на первый раз бесплатно, в дальнейшем после нарушения гарантийных обязательств,при подключении, взимать оплату в размере 1 000 рублей с включением данной суммы в платежный документ с начислением ее на текущий ремонт.
6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонтасо специального счета № 40705810016540000163 корпуса № 2, на специальном депозите сроком до12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год, в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга.
7. Заключить договор с ООО «Новый шаринг» на использование общедомового имущества (кровли здания корпуса № 2) и монтаж инфраструктуры ООО «Новый шаринг» для размещения на ней оборудования операторов связи, подключении к системам энергоснабжения здания на возмездной основе до 150 000 рублей в год, с оплатой в фонд ТСЖ.
Правление ТСЖ«8 Марта,189»