СООБЩЕНИЕ № 1-2 О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ  ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 4 Уважаемые собственники и члены ТСЖ! с 1900 16 декабря до 1000 23 декабря 2020г. в корпусе  № 4, по адресу:  г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189,  в соответствии со ст. 44 – 48, 145,146   Жилищного  Кодекса Российской Федерации будет проведено годовое общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ. Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ. Форма проведения собрания:  заочное ст.47 ч.1,2 ЖК РФ. Начало проведения собрания с 1900 16 декабря 2020 года. Окончание приема решений собственников и членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование 1000 23.12.2020г.

Приложение № 3

СООБЩЕНИЕ № 1-2

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ  ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 4

 

Уважаемые собственники и члены ТСЖ!

с 19⁰⁰ 16 декабря до 10⁰⁰ 23 декабря 2020г. в корпусе  № 4, по адресу:  г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189,  в соответствии со ст. 44 – 48, 145,146   Жилищного  Кодекса Российской Федерации будет проведено годовое общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ.

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания:  заочное ст.47 ч.1,2 ЖК РФ.

Начало проведения собрания с 19⁰⁰ 16 декабря 2020 года.

Окончание приема решений собственников и членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование 10⁰⁰ 23.12.2020г.

Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации,  у старшего по подъезду,  члена правления ТСЖ,    диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе  и на сайте ТСЖ (сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем принятым  п. 4 общего собрания, Протокола № 1/2 от 22.05.2016 года) ,  хранение копий протоколов, бюллетеней собственников и других документов собрания осуществлять на основании решения, утвержденного  собранием (Протокол № 2/1от 12.04.2018-07.05.2018).

Решения собственников могут передаваться: старшему по подъезду (члену правления), в офис ТСЖ,  или диспетчеру ТСЖ находящемуся во втором корпусе, с отметкой в реестре.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования, будут объявлены  31.12.2020г.

 

 

Часть № 1

Повестка  общего собрания собственников помещений членов ТСЖ:

1.  Руководствуясь ст.146 ч. 5 разрешить ведение собрания собственников жилья и членов ТСЖ проводить действующему председателю правления, секретарем собрания назначить действующего бухгалтера, членами счетной комиссии назначить действующих членов правления являющихся старшими по подъезду в каждом корпусе на весь период их полномочий.

2. План работ по текущему ремонту общего имущества на 2020-2022 год:

1 — Выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков

протяженностью 83 м/п на сумму 23 000руб. по статье текущий ремонт.

        2 — Завершить обшивку арки корпуса №4 виниловымсайдингом  общей площадью 16

м²на сумму 38 400 руб. из средств полученных от аренды мест общего пользования.                                                                         

3 — Для выполнения постановления Правительства Свердловской области № 969-ПП от 26.12.2018 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Свердловской области заключить  с региональным оператором договор на раздельный сбор ТКО. Закупить дополнительно три контейнера для сбора бумаги, стекла и элементов питания на сумму 15 000 руб. из средств полученных от аренды мест общего пользования.

4 – Принять решение о предоставлении в пользование  общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договора по мере поступления от рекламодателей с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением  денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

5 — Произвести замену, чугунных канализационных стояков диаметром 110 мм вперекрытиях подвала и первого этажа, проходящих по кухне, на полипропиленовыетрубы   диаметром 110 мм в количестве 12 шт на сумму 36 000 руб. с материалом изсредств, собираемых на текущий ремонт.

 

3.  План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2020-2022 год:

1 -  Подготовить документы, подать заявку на вступление в городскую программу  по капитальному ремонту лифтового оборудования в количестве 5лифтов,  грузоподъемностью по  400 кг., количество остановок 8. Первоначальный  взнос, со  счета капитального ремонта корпуса № 40705810616540000165определить до 30% от полной   стоимости   оборудования на 2022 год.

2 — Для обеспечения нормативной температуры горячей воды в точке разбора подготовить дополнительный  проект о внесении  конструктивных изменений в существующий проект жилого дома по установке оборудования для системы рециркуляции  горячего водоснабжения подающего трубопровода в подвале корпуса № 4на  сумму  250 000 рублей.

Утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.06.2021г. по 31.08.2021г. Утвердить источник финансирования этих работ – специальный счет № 40705810616540000165, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта. Уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления Диденко В.И.

 

4.  На основании ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ  утвердить  оплату  содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

5. Разрешить правлению товарищества принимать решение о подключении электроэнергии должникам  по оплате коммунальных услуг после полного или частичного погашения задолженности, при составлении гарантийного обязательства, на первый раз бесплатно, в дальнейшем после нарушения гарантийных обязательств,  при подключении,  взимать оплату в размере  1 000 рублей с включением данной суммы в платежный документ с начислением  ее на текущий ремонт.

6. Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта, со специального счета № 40705810616540000165  корпуса  № 2,  на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год,  в отделении  № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

7.  Выборы членов правления на 2020-2022 год:

   Астафьева  Н.Н., Белоножкина Е.П., Диденко В.И., Замшин С.А., Ивкова И.Д., Ищенко Т.Г., Никифорова Л.И., Панявина Л.И., Сердюкова В.Н., Солдатов И.В.,

8.  Выборы  ревизора ТСЖ на 2020-2022гг.:   Кобякова Я.А, Кузнецова Л.И. Палимова И.А

9. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2019  год. Приложение № 7-1.

10. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2019  год по капитальному ремонту. Приложение № 7-2.

11. Утверждение сметы доходов и расходов на 2020 год. Приложение № 8.

12. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой          бухгалтерской отчетности за 2019 год. Приложение № 9.

13. Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2019 год. Приложение № 10.

14. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2019 год.

15. Разрешить правлению ТСЖ утверждать предварительные сметы доходов и расходов до 31 декабря текущего года на следующий год, с последующим утверждением на очередном  общем собрании.

16. Разрешить правлению ТСЖ руководствуясь Трудовым кодексом РФ ст. 130 и 134, ФЗ

от 30.06.2006 N 90-ФЗ, от 02.04.2014 N 55-ФЗ)производить индексацию заработной платы работникам ТСЖ  в порядке, установленном трудовым законодательством и иными нормативными      правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные              цели ТСЖ.

 

  Правление ТСЖ      «8 Марта,189»