Уведомление №3 о проведении годового общего собрания членов ТСЖ

Приложение № 11

УВЕДОМЛЕНИЕ №3

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ  ПО АДРЕСУ:

ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС № 3

Уважаемые члены ТСЖ!

16 мая 2019г. в 18⁰⁰  во дворе, у входа в корпус №1, по адресу:

г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189,  в соответствии со ст. 44 ч.1, 44.1, 45 ч. 1,3   Жилищного  Кодекса Российской Федерации будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений членов ТСЖ.

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания:  очное (совместное присутствие) ст.44 ч.1,2

Начало проведения собрания 16 мая 2019г. в 18⁰⁰.

Ознакомится с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в своем подъезде на доске информации,  у старшего по подъезду, члена правления ТСЖ,    диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе  и на сайте ТСЖ. (сообщения о проведении собрания доводится собственникам путем принятым  п. 4 общего собрания, Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года).

Часть № 1

Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя,  секретаря и  состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 3.

2. Утвердить хранение  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).

3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение  для въезда на  площадку  кор. №3,  №4, на сумму 37 800руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением 3^х сторон по периметру на общую сумму 28 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник  у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 16 800руб.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:

  — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 9 800руб.;

  — выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 7 300руб.

7. Утверждение плана работ по капитальному  ремонту на 2019 год:

Выбрать один из 2^х вариантов:

1. Работы  с использованием средств капитального  ремонта в 2019 не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000164  фонда капитального ремонта корпуса  № 3  разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

2. Накопленные деньги специального счета на замену лифтов на депозите не размещать, провести ремонт системы дымоудаления на сумму 550 000руб.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов,  дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам  и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений  по увеличению  ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить  новую редакцию устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального  ремонта за 2018 год:

- выборочный ремонт дефектных межпанельных швов  107 м/п  на сумму 35 631 руб.

- установлено 11 пластиковых дверей на незадымляемую лестницу компанией БКС «Альфа»на сумму 56 100 руб.

12. Отчет о выполнении текущего   ремонта за 2018 год:

- выполнен  косметический ремонт лифтового холла подъезда корпуса 12  этажей  1300 м2 на сумму 165 000 рублей.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Приложение № 5-1, 5-2.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год. Приложение № 6.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год. Приложение № 7.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ. (сохранить на счетах ТСЖ).

Правление ТСЖ «8 Марта,189»