Уведомление членов ТСЖ о проведении годового общего собрания корп.2

УВЕДОМЛЕНИЕ № 2-2

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ  ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 189, КОРПУС№ 2

 

Уважаемые собственники помещений члены ТСЖ!

с 10⁰⁰ 11 апреля до 10⁰⁰  11 мая 2022г.в корпусе№2, по адресу:  г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189,  в соответствии со ст. 44 – 48,146  Жилищного  Кодекса Российской Федерации будет проведено годовое общее собрание собственников помещений ТСЖ.

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ.

Форма проведения собрания: очно — заочная ст.47-48 ЖК РФ.

Очное собрание (совместное присутствие) состоится 14 апреля в 19⁰⁰ во дворе у входа в корпус №1, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Окончание приема решений собственников  ТСЖ  по вопросам, поставленным на голосование, 10⁰⁰  11 мая 2022г.

      Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно в подъезде на доске информации,  у старшего по подъезду, члена правления ТСЖ,    диспетчера ТСЖ в корпусе № 2, в офисе  и на сайте ТСЖ.

   — Сообщения о проведении собрания доводятся собственникам путем, принятым  п. 4 общего собрания, (Протокола № 1/1 от 22.05.2016 года);

   -  Хранение копий протоколов, бюллетеней собственников и других документов собрания осуществлять на основании решения, утвержденного  собранием (Протокол № 2/1 от 12.04.2018-07.05.2018) в архиве ТСЖ.

   — Руководствуясь ЖК РФ ст. 146 п.5 и решением собрания (протокол № 1-2, 2-2, 3-2, 4-2 от 16.12.2020-23.12.2020г.)  ведение собрания собственников жилья и членов ТСЖ разрешить действующему председателю правления, секретарем собрания назначить действующего бухгалтера, членами счетной комиссии назначить действующих членов правления являющихся старшими по подъезду в каждом корпусе.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования, будут объявлены 20.05.2022.

 

Часть № 1

Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Принятие решения о благоустройстве  земельного участка  расположенного у кор. №4, кадастровый номер объекта  66:41:0501063:26, на демонтаж существующего ограждения и монтаж на плане местности участок: между точками 11 и 12 протяженностью 56 метров (Приложение №10) с координатами т.14 Х 35 359,234; Y 41 938.692; т.15 Х 35 535,234; Y 41 938,692, в местной системе координат,  для оборудования дополнительных парковочных мест и решение о выделении средств на строительство, содержание и обслуживание данного оборудования из фонда ТСЖ по статье содержание жилья на сумму 58 000 рублей.
2. Произвести выборочную санитарную рубку сухих (больных) деревьев с последующей высадкой молодых саженцев, а также кронирование отдельных ветвей с целью придания зеленым насаждениям ухоженного вида, облагораживания придомовой территории, безопасности линий электропередач и обеспечения проникновения солнечного света в окна жилых домов 1 и 2 этажей на сумму 14 500 рублей по статье содержание жилья.
3. Выполнить ремонт горки на детской площадке на сумму 52 000 рублей из средств поступивших за аренду мест общего пользования.
4. План работ по текущему ремонту общего имущества на 2022-2023год:

4.1.Провести техническое освидетельствование лифтового оборудования на предмет продления сроков эксплуатации и замену выявленных неисправных агрегатов отработавших установленные сроки эксплуатации на общую сумму до 50 000 рублей по статье содержание жилья, в феврале-мае 2023г.

4.2. Для оборудования системы автоматического регулирования теплопотребления (САРТ), подготовить технические условия и заказать проект на сумму 30 000 рублей по статье содержание жилья.

 5  План работ по капитальному ремонту общего имущества на 2022-2023 год:

 

5.1.  Для снижения финансовой нагрузки на жильцов оборудовать систему автоматического регулирования теплопотребления (САРТ), при подаче теплоносителя в зависимости от погодных условий и времени года, выполнить монтаж, настройку и проверку работы САРТ.  Для выполнения работ правлением ТСЖ выбрана компания  ООО «Лемминг».  Стоимость работ составит 325  000 рублей:

        - уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления ТСЖ;

        — источник финансирования за счет средств собственников  со счета капитального ремонта №40705810016540000163;

        — утвердить сроки проведения капитального ремонта с 20.05.2022г. по 25.12.2022г.

5.2.  Согласие собственников:

        — на замену 1лифта  грузоподъемностью  600 кг, количество остановок 16, установленного в корпусе № 2;

        — источник финансирования за счет субсидий и средств собственников  со счета капитального Ремонта №   40705810016540000163;

        — предварительная стоимость работ, согласно проектно-сметной документации,  составляет 3 416 300 рублей, в том числе 3 356 300 рублей — стоимость оборудования и работ, 60 000 рублей — проектная документация;

         — согласие на долевое финансирование по замене лифта в размере 50% от стоимости проведения работ и  выделить сумму 1 678 150 рублей;

         — согласие на пропорциональное изменение суммы средств собственников в случае изменения стоимости работ по результатам проверки проектно-сметной документации Контрольно-ревизионным управлением Администрации города Екатеринбурга, проведения конкурсных

       процедур по отбору подрядных организаций, выявления в ходе работ по замене лифтов

       необходимости проведения дополнительных работ;

       — утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 01.05.2023г. по 25.12.2023г.

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления ТСЖ.

 - утвердить, выбранную правлением  компанию ООО «Ипорт-Лифт», для осуществления поставки и  замены лифта производства «МогилевЛифтМаш».

5.3. Для обеспечения нормативной температуры горячей воды в точке разбора подготовить дополнительный  проект о внесении  конструктивных изменений в существующий проект жилого дома по установке оборудования для системы циркуляции  горячего водоснабжения подающего трубопровода в подвале корпуса № 2 на  сумму  150 000 рублей:

- утвердить сроки проведения капитального ремонта: с 20.05.2022г. по 31.08.2022г;

- утвердить источник финансирования этих работ – специальный счет № 40705810016540000163, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта;

- уполномочить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – председателя правления ТСЖ.

6.    На основании ПП РФ №491 от 13.08.2006г. о повышении требований к содержанию и обслуживанию жилого фонда ТСЖ, введением требований повышения ответственности по обслуживанию лифтового     оборудования, системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, противопожарного и электротехнического  обеспечения, ведения через интернет Государственной информационной системы, на основании главы 10 Устава ТСЖ ввести в штат сотрудников должность Управляющего с окладом  46 000 рублей, до удержания налога (НДФЛ). Возложить полномочия по принятию и увольнению специалиста по трудовому договору на Председателя правления.  Разрешить управляющему, по доверенности, от имени собственников помещений на подготовку договоров об использовании общего имущества, предоставления документов на согласование переустройства и перепланировки помещений, входящих в состав общего имущества и наделении управляющего полномочиями на принятие решений по вопросам не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК.

7.    Принять решение на  предоставление в пользование  общего имущества и фасадов МКД физическим и юридическим лицам в аренду для размещения рекламных конструкций и оборудования, разрешить правлению товарищества, от имени собственников жилья, заключать договора по мере поступления от рекламодателей и провайдеров с последующей пролонгацией на возмездной основе по рыночным ценам на период соглашения, с перечислением  денежных средств в фонд ТСЖ на статью содержание жилья.

8.  Разместить временно свободные средства фонда капитального ремонта, со специального счета № 40705810016540000163  корпуса  № 2, на специальном депозите сроком до 12 месяцев с последующей пролонгацией договора на следующий год,  в отделении  № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

9.   Избрание  членов правления на 2022-2024 год:

      Астафьева  Н.Н., Белоножкина Е.П., Диденко В.И., Зайцева Ю.А., Ивкова И.Д., ИщенкоТ.Г., Панявина Л.И., Сердюкова В.Н., Солдатов И.В.

10.  Избрание ревизионной комиссии  на 2022-2024гг.: Кобякова Я.А., Кузнецова Л.И., Палимова И.А.
11. Отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год ( Приложение № 6).
12. Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год (Приложение № 7).
13. Отчет о выполнении годового плана по капитальному ремонту в многоквартирном доме за 2021 год (Приложение № 8).
14. Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2021 год (Приложение №9).

15. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

16. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ.

 

Правление ТСЖ «8 Марта,189»