Уведомление о принятых решениях на ОСС корпус №4

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЯХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД  ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА 8 МАРТА,  ДОМ № 189, КОРПУС № 4    В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ.

г. Екатеринбург                                                                                               16.05.2019 — 03.06.2019г.

Общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования с 19.00 16.05.2019 до 12.00  03.06.2019г. в соответствии со ст.41.1,45, 47,145,146 Жилищного кодекса РФ.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых — 140, нежилых — 1. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 9460 кв. метров, в том числе 9398,88 кв. метров жилых помещений, 61,4 кв. метров нежилых помещений.

Общее собрание проводилось по инициативе  ТСЖ «8 Марта, 189», ОГРН 1069674073006.

Бланки бюллетеней голосования (решения собственника помещения) по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме передавались в офис ТСЖ и диспетчеру, находящемуся по адресу: г.Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 189, корпус № 2, 1 этаж.

По состоянию на «03» июня 2019г. по данным подсчета бюллетеней голосования (решения собственника помещения) многоквартирного дома в голосовании приняли участие:

- по вопросам №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 -  186 собственников, обладающих  7497 голосами, что составляет 79,2% от общего числа голосов собственников помещений (учтены голоса за муниципальные квартиры);

- по вопросам 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 – 157 собственников помещений членов товарищества собственников жилья, обладающих 6202 голосами, что составляет 82,7% от общего числа собственников помещений членов товарищества собственников жилья.

Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется.

Часть №1

Повестка  общего собрания собственников помещений:

1. Избрание председателя,  секретаря и  состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №189 по ул. 8 Марта корпус № 4.

2. Утвердить хранение  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).

3. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, введение ограничений пользования им посторонним лицам, не проживающим на территории ТСЖ. Оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение  для въезда на  площадку  кор. №3,  №4, на сумму 126 900руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположены  кор. №1,2,3,4, кадастровый номер объекта кор.№1 66:41:0501063:30; кор.№2 66:41:0501063:29; кор.№3 66:41:0501063:31; кор.№4 66:41:0501063:26, Оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением с 3^х сторон по периметру на общую сумму 94 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турник  у корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 56 400руб.

6. Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2019 год:   — произвести ямочный ремонт проезжей части придомовой территории на сумму 32 900руб.;   — выполнить гидроизоляцию балконных перекрытий верхних этажей и водостоков на сумму 24 400руб.;  - произвести доработку существующего проекта жилого корпуса № 4 по ГВС, перенести ввод подающего трубопровода  из подвала пятого подъезда в подвал третьего подъезда, установить дополнительно  два насоса рециркуляции для сбалансированности температуры горячей воды по всему корпусу равномерно. Выделить сумму в размере 140 000руб. по статье содержание жилья. (Предписание Департамента ГЖИ № 29-08-17-339 от 31.10.2018г.)

7. Утверждение плана работ по капитальному  ремонту на 2019 год:

Работы  с использованием средств капитального  ремонта в 2019г.  не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000165  фонда капитального ремонта корпуса  № 4  разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев  в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

Часть № 2

Дополнение к повестке для членов товарищества собственников жилья

8. После установки шлагбаумов,  дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерам  и средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановлений  по увеличению  ставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить  новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Отчет о выполнении капитального  ремонта за 2018 год: - выборочный ремонт дефектных межпанельных швов 252 м/п на сумму 83 916 руб.

12. Отчет о выполнении текущего   ремонта за 2018 год: - монтаж видеонаблюдения 9 видеокамер в подъездах 1,2, и 3 на сумму 86 353 руб.; - завершены работы по замене стояков ХВС в 63 квартирах корпуса на сумму 260 000 т.р. Не проведен капитальный ремонт по замене стояков ХВС в трёх квартирах, собственники которых отказались предоставить доступ к общедомовому имуществу.

13. Отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.

14. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год.

15. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год.

16. Отчет о деятельности правления ТСЖ за 2018 год.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

На общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ,  которое проводилось в форме заочного голосования приняты следующие Решения:

1. Избран из числа собственников помещений председатель общего собрания:

Диденко Василий Иванович

        Избран из числа собственников помещений секретарь общего собрания:

Ивкова Ираида Дмитриевна

Избрана счетная комиссия в составе двух человек:

Солдатов Игорь Владиславович

Ильюк Анна Витальевна

2. Утверждены места  хранения  копий  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном  доме,  решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование на общедомовой площади ТСЖ, в корпусе № 4 подъезд № 2  (архив ТСЖ).

3. Решено: оборудовать шлагбаумы в количестве 2х штук и видеонаблюдение  для въезда на  площадку  кор. №3,  №4, на сумму 126 900руб. с монтажом и материалом по статье содержание жилья.

4. Решено: оборудовать площадку, на плане 66:41:0501063:26 приложение № 3 позиция 6 и 7, под дополнительные парковочные места с ограждением с 3^х сторон по периметру на общую сумму 94 000руб. из средств, собираемых на текущий ремонт.

5. Решено завершить работы по благоустройству спортивного корта. Установить баскетбольные щиты на опорах и стойки для волейбольной сетки, смонтировать брусья и турнику корта во внутреннем дворе. Из статьи содержания жилья выделить 56 400руб.

6. Утвержден план работ по текущему ремонту на 2019 год.

7. Решено: Работы  с использованием средств капитального  ремонта в 2019г.  не проводить. Продолжить аккумулировать денежные средства на замену лифтового оборудования, срок использования после модернизации которого истекает в феврале 2020 года. Накопления на специальном счете № 40705810716540000165  фонда капитального ремонта корпуса  № 4  разместить на специальном депозите сроком на шесть месяцев  в отделении № 7003 сбербанка РФ г. Екатеринбурга с обязательным страхованием вклада.

8. Решено — после установки шлагбаумов,дальнейшее содержание, обслуживание оборудования и видеонаблюдения, доплату консьержу за ночное дежурство для сопровождения спецмашин, производить из дополнительных поступлений от сдачи в аренду МОП провайдерами средств, собираемых на текущий ремонт.

9. Решено утвердить фонд оплаты труда диспетчеров размером 59 000руб. в месяц, до вычета налога НДФЛ, с последующей индексацией при внесении правительством постановленийпо увеличениюставки содержание жилья.

10. В связи с изменениями в Жилищном Кодексе РФ утвердить  новую редакцию Устава ТСЖ.

11. Утвержден отчет о выполнении капитального  ремонта за 2018 год.

12. Утвержден отчет о выполнении текущего ремонта за 2018 год.

13. Утвержден отчет правления о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.

14. Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год.

15. Утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год.

16. Деятельность правления ТСЖ за 2018 год признана удовлетворительной.

17. Остаток денежных средств на счетах (экономию) направить в последующем отчетном периоде на Уставные цели ТСЖ (сохранить на счетах ТСЖ).

Председатель собрания   Диденко В.И.   п/п 10.06.2019г.